Inversión Privada De La Característica
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Si usted ha decidido que usted desea invertir en inmobiliario, hay varios tipos de inversiones privadas de la característica de las cuales usted pueda elegir.
Casas que necesita reparaciones
El primer tipo de inversión privada de la característica está comprando las casas, los edificios, los condominios etc., y después los está reparando para aumentar su valor. En el extremo usted podrá probablemente vender la inversión privada de la característica para un precio alto más elevado que qué usted pagó él y usted podría hacer algún beneficio. Sin embargo, no subestime el coste que entra comprar, fijando para arriba y vendiendo una casa en términos de trabajo, tiempo y dinero antes de que usted decida es una inversión provechosa. Usted debe también tener presente que hay diversas reglas de impuesto para comprar y vender una casa que no sea su residencia principal.
Característica de alquiler
Otra opción es invertir en inmobiliario para las características de alquiler y recibir una renta constante de alquilar el lugar. Usted puede ser que pueda eventual venderla en un precio alto más elevado. Sin embargo, este tipo de inversión privada de la característica le dará vuelta en un propietario, con todo el molestia que viene con él. Los problemas comunes incluyen tratar de los arrendatarios destructivos o nonpaying. Aunque esto no sucede, usted todavía tiene que tomar el cuidado del mantenimiento del inmobiliario. Usted puede también emplear a una compañía especializada para manejar las ediciones de gerencia si usted no desea todo el molestia.
Tierra no mejorada
Este tipo de inversión privada de la característica permitirá que usted haga apenas cualquier beneficio. A menos que usted sea afortunado conseguir un pedazo muy deseable de tierra en un buen precio y la vecindad no le guarda de usarlo provechoso, usted es más probable pagar más poseerlo que usted podría hacer de venderlo. Usted tendrá que pagar contribuciones territoriales, tan bien como costes del mantenimiento, y usted no conseguirá ninguna renta de alquilar el lugar.
Segundos hogares
Los hogares de las vacaciones o los segundos hogares no se deben mirar como inversión privada de la característica, sino utilizar solamente para los propósitos de las vacaciones. Alquilar el lugar no es un negocio provechoso, pues el coste de poseerlo será probablemente más alto que el rédito que usted puede hacer.
Comparte el tiempo
Comparte el tiempo es más probable ser la menos inversión privada provechosa de la característica siempre. Refieren a comprar un período del tiempo dado (uno o dos semanas) durante un período específico del año en cierta localización. Un chalet en Francia o condominio en la Florida haría un par de buenos ejemplos. La ventaja es que usted consigue a precio fijo para sus vacaciones cada año y usted pueda negociar localizaciones y las semanas con la otra gente que compra comparten el tiempo de la misma compañía.
El problema más grande es que usted no está comprando realmente una característica verdadera; usted es hora que compra justa y este uniforme para un precio alto muy elevado, especialmente si su inversión privada de la característica está situada en un lugar popular. Negociar el tiempo y el lugar con otros no es realmente tan fácil como suena, puesto que la mayoría de la gente desea las mismas localizaciones más populares durante los mismos períodos del tiempo. Usted también tiene que pagar los honorarios del mantenimiento, que agregarán hasta más que usted pagaría por buenas vacaciones en alguna parte.
En la conclusión, no importa qué el tipo de inversión privada de la característica es usted que mira, usted tiene que considerar los beneficios, así como los costes, a fondo. Esto aumentará sus ocasiones de la inversión en un negocio provechoso.
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