– De La Contribución Territorial De La Inversión No Una Regla
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En el área de las inversiones de la característica, la una cosa que incomoda a todos los inversionistas es la contribución territorial de la inversión. Generalmente, cuando usted vende o alquila una característica para un beneficio y recibe cierta cantidad de dinero, el taxman está allí tomar su corte de sus beneficios difícilmente ganados. Las buenas noticias son que un intercambio impuesto-diferido 1031 en característica de la inversión permitirá que usted ruede sobre el aumento de la venta o del alquiler de una característica de la inversión en otra característica de la inversión sin ser gravado.
Desafortunadamente esta oportunidad está disponible solamente en característica de la inversión y de renta - no en una residencia personal. También, no hay manera que puede conseguir lejos con pagar la contribución territorial cero de la inversión. Si usted la paga cuando usted compra una característica, cuando usted consigue efectivo de venderlo o de alquilar, usted inmóvil tendrá que pagar un impuesto. Más, en caso de que usted posea un negocio provechoso, usted tendrá que pagar un impuesto del beneficio, que es diferente a partir de un negocio a otro.
Cómo evitar la contribución territorial de la inversión
Hay las reglas simples que usted debe seguir para evitar la contribución territorial de la inversión. Primero, el precio de la característica del reemplazo tiene que ser el igual o aún más alto con el que está de la característica que usted está a punto de abandonar. Después de ese, cerciórese de que usted utilice todo el dinero que usted consigue de la primera transacción comprar la segunda característica. Y la regla pasada dice que la primera característica que usted vende, y la usted abandona debe estar de la misma clase. Haga eso si usted desea evitar de pagar una contribución territorial de la inversión.
También, aquí están algunas extremidades que le ayudarán definitivamente. Se recomienda fuertemente para emplear a un facilitator del intercambio, que también sostendrá los fondos del proceso vendedor. También, una vez que usted venda la característica de la inversión informe al comprador que usted está haciendo un intercambio impuesto-diferido.
En el plazo de no más de 45 días a partir de la fecha vendedora, encuentre la característica del reemplazo y anótela y déla al facilitator de las transacciones. Si usted no puede hacer que, y usted no colocará la nueva dirección, la venta de la característica abandonada se convertirá en una transacción imponible. Si usted hace todos estos la derecha, usted no pagará ninguna contribución territorial de la inversión.
Cosas a evitar
Este proceso garantizará definitivamente que usted no pagará una contribución territorial de la inversión. Apenas cerciórese de que usted haga todo como usted debe. Evitar cualquier sorpresa desagradable, es bueno pedir la ayuda de un intermediario profesional que sepa todos los secretos de la contribución territorial de manejo de la inversión. También sepa eso, usted puede nunca recibir o tener acceso a los ingresos de la venta del – abandonado de la característica todos debe entrar la nueva compra.
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